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证件办理指南

您可以在交付90日后自己办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》,也可以委托代办公司办理。 公积金及组合贷款方式客户必需委托代办公司代为办理。

1、办理两证所需准备的资料:

资料来源 资料详细列表
开发商提供
  • 《权属证明书》原件1份及附图2张
  • 《国有土地使用权分割转让证明》原件1份
  • 武汉市房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表1张
  • 各类情况说明、各项目具体情况出示
  • 授权委托书1份
银行提供
  • 权属证明书原件1份及附图2张
业主提供
  • 《国有土地使用权分割转让证明》原件1份
  • 武汉市房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表1张
  • 各类情况说明、各项目具体情况出示
  • 授权委托书1份
  • 外地户口业主需提供《流动人口计划生育证明》原件及复印件各1份

2、业主办证须缴纳费用:
  > 2008年11月1日前签订《武汉市商品房购房合同》

税目 缴纳标准
契税
  • 2%【普通住房】;
  • 4%【单价超过5500元/M2或总房款超过70万元(包括70万元)】
房屋维修基金 2%
印花税 万分之五
房屋登记费及花票 85元
土地证工本费 63元
联名业主共有权证工本费 15元
如换发他项权证,应交换证费用 15元

 > 2008111日后签订《武汉市商品房购房合同》


税目
缴纳标准
契税
  • 1.5%【普通住房】;
  • 3%【单价超过7000元/M2或总房款超过100万元(包括100万元建面在140 M2以上;项目容积率在1.5%以下】
房屋维修基金
  • 武汉市高层建安造价73元/ ㎡ X 所购房屋面积
  • 武汉市多层建安造价55元/ ㎡ X 所购房屋面积
印花税 万分之五
房屋登记费及花票 85元
土地证工本费 63元
联名业主共有权证工本费 15元
如换发他项权证,应交换证费用 15元

3、为使业主办理两证更加快捷与方便,业主也可代办两证,代办流程如下:

温馨提示:

若委托代理公司办理两证,除上述办证必须缴纳费用外,代理公司将另行收取代办费300元(未贷款客户);350元(贷款客户)。

所须缴纳费用均需用现金支付,两证办理完毕后多退少补。

若您有其它任何疑问,请拨项目营销部电话69163188、69162988,或与负责您签约的置业顾问联系,我们将竭诚为您解决。